新北知識產業園區  新莊買屋 / 新莊買房 - 副都心買屋保貴推薦「莫內花園」3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3388 萬~~3198 萬 (含車位價)
參考單價：78.13 萬/坪
地址：新北市新莊區新知三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：莫內花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.03 坪
附屬建物面積：2.66 坪
共同使用：20.64 坪
車位坪數：7.6 坪
土地面積：5.47 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3996 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：福慧都會公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：新北產業園區捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估結果來看，此物件對於尋求**「長期自住」兼顧「資產保值」**的購屋者而言，是值得列入考量的一項選擇。

主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於新穎程度與包含車位。屋齡僅 2 年代表居住品質高，且在新莊副都心區域，擁有車位的成本極低，這在未來轉手時是極具競爭力的賣點。其次，其所處的地點鄰近宏匯廣場與產業園區，生活機能與通勤便利性已具備規模，屬於進可攻退可守的優質地段。

然而，購入前仍須評估您的預算彈性。近 3400 萬的總價在該區域屬於高標級距，且每坪單價較高，適合對居住空間品質有強烈需求、能負擔每月管理費及潛在房貸壓力的買方。若您主要訴求為短期投機或預留較多現金流，建議再斟酌週邊新案價格競爭狀況後再做決定。

問與答

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副都心買屋

黃保貴(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0928-255095

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

證號: 102年北市經證字第01967號

您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。

之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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